Proprietar vand garsoniera 21.5 mp utili (15 mp in CF), Timisoara Str. Polona 2, pozitie excelenta

Descriere

Proprietar, ofer spre vanzare garsoniera situata in Timisoara, pe strada Polona nr. 2, la parter, in primul bloc de pe strada principala, chiar la intrarea dinspre oras centura, conform locatiei din harta atasata.

Garsoniera este situata la parter, oferind acces facil si fiind potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie.

Imobilul este intabulat in Cartea Funciara ca magazie, avand o suprafata de aproximativ 15 mp utili conform CF, insa in realitate este amenajat si utilizat ca garsoniera, avand o suprafata utila de 21,5 mp, conform releveului.

Compartimentare:

camera
bucatarie
baie

Garsoniera este functionala si poate fi folosita imediat, fiind vanduta mobilata si utilata ca in poze.

Randament investitional:
Proprietatea a fost inchiriata constant la 200 euro luna, fiind o oportunitate foarte buna pentru investitori, cu potential de venit imediat din chirie.

Localizare & acces:

statie de autobuz la aproximativ 50 m
foarte aproape de Smithfield Comtim
acces rapid din oras si dinspre centura
pozitie foarte buna, primul bloc pe strada principala

Important:

in acte apare ca magazie, nu ca apartament
suprafata din CF este de aproximativ 15 mp
suprafata real utilizabila este de 21,5 mp, conform releveului
se poate achizitiona doar cash transfer bancar, nu prin credit
se vinde mobilata si utilata ca in poze

Avantaje:

parter, acces usor
pozitie foarte buna
usor de inchiriat, cu istoric dovedit
venit imediat din chirie
pret accesibil pentru zona si randament bun

Pret: 36.000 euro negociabil

– Detalii suplimentare –
Incalzire: centrala proprie
Numar bucatarii: 1
Amenajare strazi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Utilitati generale: Apa, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
Sistem incalzire: Centrala proprie
Acces internet: Fibra optica
Stare interior: Renovat
Ferestre cu geam termopan: PVC
Usa intrare: Metal
Podele: Gresie, Parchet
Bucatarie: Mobilata, Utilata
Electrocasnice: Aragaz, Frigider, Hota, Masina de spalat rufe, TV
Dotari imobil: Acoperis, Interfon
Servicii imobil: Administrare, Menaj